Кто убирает снег и лёд с крыш домов?

Уборку снега, сосулек и льда, а еще мусора с крыши дома - по общему правилу - должны обеспечивать собственники зданий. Следовательно, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную - государство, за частную - ее собственник.

Мы расскажем о нюансах и правилах расчистки крыш многоквартирных домов под управлением Управляющей компанией, Товариществом собственников жилья или Жилищным кооперативом.

НОРМЫ И ПРАВИЛА

Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 - крыши многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу.

Жилищный кодекс РФ (ст. 162) - по договору управления многоквартирным домом УК в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Постановление Администрации ПКГО №170-Н от 26.04.2019, ст.25 – определены «Требования по уборке территории городского округа в осенне-зимний период».

Постановление Правительства РФ №290 от 03.04.2013 – в п. 7 "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, а именно проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 - удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

ОБЯЗАННОСТЬ Управляющей Компании

Образование снежных наледей, шапок и сосулек на крыше и водостоках не происходит мгновенно. Это медленный, но естественный процесс, непрерывно связанный с изменениями температуры и количеством выпавших осадков в течение зимнего периода. Также большую роль играет степень наклона крыши и сложность ее геометрической формы. Во время зимнего периода на крышах скапливается огромное количество снега, и образовываются наледи.

Уборку крыши от грязи и мусора необходимо проводить 2 раза в год — осенью и весной, данные сроки установлены Постановлением Госстроя №170. По мере возникновения наледи и снежных покровов уборка и очистка производится управляющей компанией, или подрядчиком. Внимание в первую очередь уделяется: над подъездами, входами в магазины и любыми конструкциями первого этажа или вдоль них по крыше. Как правило подрядчики расчищают крышу МКД по периметру дома на расстоянии от 1 метра. Чистить всю крышу от снега довольно накладное дело.

С козырьков балконов собственники должны сами сбивать появляющиеся сосульки. Под балконом следует понимать конструкцию, которая выделяется на плоскости фасада, имеет балконную плиту основания, стены ограждения, иногда козырек. И жильцы самостоятельно должны следить за уборкой наледи, когда имела место неузаконенная перестройка балкона, а именно: остекление ранее не застекленного балкона; наращивание балконной плиты или любое другое расширение балконного пространства; самовольная установка козырька над балконом.

Независимо от того, кто отвечает за сбивание сосулек на балконе, не допускайте их возникновение. Падение наледи и сосулек может нанести травму прохожим или повредить рядом стоящие автомобили. Кстати, автомобили необходимо ставить не ближе 3 метров от дома!

Если вы заметили, что с крыши дома «свисает» снег или лёд, то Вам необходимо сообщить об этом в Камчатскую диспетчерскую службу ЖКХ (для домов под управлением УК Платина и Управдомус) 8-800-222-50-20.